Vente divers 495 000 €

54,5 m²

2 pièces 2 p

Paris 11ème (75011)

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9 083 €/m²

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Description

Bureaux/ Local commercial Paris 11
Idéalement situé rue de la folie Méricourt, beau local commercial de 55 m2 en duplex, actuellement aménagé en bureaux. Au calme sur cour.
Possibilité de transformation en habitation. A visiter rapidement. Charges prévisionnelles 1210 euros par an. Quote part 234/10000èmes des charges générales. Prix 495 000 euros FAI dont honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Une procédure en cours.
Pour plus d'informations, contactez Pivoine Bercholz, agent commercial RSAC 790440788 Paris, 06 10 25 10 68. Pivoine BERCHOLZ +33610251068

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 83996300 - Réf Superimmo : ANVXUJ05K

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 9 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 212 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54,5 m² (carrez : 54) - 2 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 4,8%

495 000 €

4 septembre 2025

520 000 €

Localisation

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Siren : 793378274 - N° de carte professionnelle : CARTE T CPI/7501 2018 000 036 246