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Description

Accroche : Le Cabinet FOLLIOT vous propose une affaire d'une rentabilité exceptionnelle à Caen : la cession d'un fonds de commerce de Tabac Presse avec un retour sur investissement rapide garanti. Les Atouts Financiers Inégalés : Rentabilité Maximale : Un EBE de 120 000 euros pour un Chiffre d'Affaires de 220 000 euros HT, témoignant d'une gestion optimisée et d'une marge exceptionnelle. Loyer Imbattable : Le loyer est extrêmement faible, seulement 180 euros par mois, un avantage compétitif majeur qui sécurise la rentabilité à long terme. Un CA de 220 000 euros HT sur une base d'activité saine. Qualité de Vie et Gestion Simplifiée : Fermeture Assurée : L'établissement est fermé le dimanche et les jours fériés, offrant un excellent équilibre vie professionnelle/personnelle pour ce type de commerce. Affaire Clé en Main : Le fonds est prêt à être repris immédiatement. L'établissement est bien agencé et ne nécessite pas d'investissement lourd à court terme. Ce Tabac Presse est l'opportunité parfaite pour un investisseur ou un couple de professionnels cherchant une rentabilité hors norme et une sécurité financière à Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 141176PV - Réf Superimmo : ANVXZRQRS
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Caractérisques
Prix de vente : 455 300 €Prix au m² : 9 106 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 35 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m²
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