Superimmo
6

Vente divers 86 000 €
50 m²
Bargemon (83830)

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  • 1 720 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine style industrielle
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Description

BARGEMON : Sur la route menant aux Gorges du Verdon, venez découvrir ce local commercial
Actuellement ce local de 44m2 est un chaleureux restaurant avec une salle pouvant accueillir 20 couverts à l'intérieur, et 35 couverts en terrasse ombragée.
Grande cuisine professionnelle bien équipée, bien entretenue. La cuisine est réalisée avec des produits frais de qualité au feu de bois. Clientèle d'habitués acquise depuis plus de 30 ans générant un CA de 75 K€ service uniquement les soirs en saison, pouvant atteindre facilement les 180 K€ Beau potentiel concernant le chiffre d'affaires en ouvrant les midis et possibilité d'élargir sa clientèle.
Loyer est de 550 € TTC par mois. Les contrôles sanitaires effectués en 2021 sont satisfaisants.
Possibilité d'acquérir les murs d' une réserve attenante au restaurant d'environ 20 m2 OU bien d'acquérir cette réserve pour une autre activité commerciale/professionnelle.
LOCAL COMMERCIAL pouvant servir pour toutes autres activités : épicerie, traiteur, bar, ou pour toute autre activité ne concernant pas forcément l'alimentaire, la porte est ouverte pour vos divers projets.
Idéalement situé au coeur du village et à proximité d'un grand parking avec stationnement gratuit. A 20 mn de Draguignan et du Muy et de son accès autoroute, à 45mn des plages de Fréjus et 60mn des stations de ski.
Pour de plus amples informations, CONTACTER Christine GUINOT au 06.16.5.53.41
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Christine GUINOT
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RSAC N° 341 861 276 (EI)
Ville du greffe : Cannes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814340
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Honoraires charge vendeur.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501814340 - Réf Superimmo : ANVXW8MUC
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 588 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m²1 terrasse
Cuisine style industrielleWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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