Vente divers 255 000 €

500 m²

4 pièces 4 p

Brest (29200)

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510 €/m²

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35 avis

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Description

BREST ? Quartier des Quatre-Moulins ? Opportunité Investisseur Situé sur l'axe le plus fréquenté du quartier, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement recherché. Déjà loué à une enseigne nationale de grande distribution, il offre une rente locative solide et pérenne avec un loyer annuel de 25.900 euros HT. D'une surface totale d'environ 500 m², réserve incluse, le local présente : Un espace de vente propre, lumineux et parfaitement entretenu Un linéaire de vitrine offrant une visibilité remarquable Un parking privatif implanté sur un terrain constructible d'environ 200 m², offrant un réel potentiel d'évolution ou d'extension Le magasin est actuellement en cours de rénovation, garantissant un actif remis à neuf. Aucun travaux ne seront à prévoir, y compris pour la toiture initialement concernée. Cet ensemble réunit sécurité locative, qualité d'emplacement, visibilité importante et potentiel de développement futur. Une opportunité rare sur Brest, particulièrement dans un secteur aussi dynamique que les Quatre-Moulins. DPE et dossier complet sur demande.. Honoraires : 15.000 euros HT en sus, à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 10311 - Réf Superimmo : ANVXWOPVX

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

500 m² - 4 pièces	2 caves
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme
Copropriété de 4 lots

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Historique des prix

25 novembre 2025

hausse de 18,6%

255 000 €

29 juillet 2025

Baisse de 6,1%

215 000 €

27 mars 2025

228 900 €

Localisation

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