Achat - bien divers - Brest (29200) - 4 pièces

BREST ? Quartier des Quatre-Moulins ? Opportunité Investisseur Situé sur l'axe le plus fréquenté du quartier, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement recherché. Déjà loué à une enseigne nationale de grande distribution, il offre une rente locative solide et pérenne avec un loyer annuel de 25.900 euros HT. D'une surface totale d'environ 500 m², réserve incluse, le local présente : Un espace de vente propre, lumineux et parfaitement entretenu Un linéaire de vitrine offrant une visibilité remarquable Un parking privatif implanté sur un terrain constructible d'environ 200 m², offrant un réel potentiel d'évolution ou d'extension Le magasin est actuellement en cours de rénovation, garantissant un actif remis à neuf. Aucun travaux ne seront à prévoir, y compris pour la toiture initialement concernée. Cet ensemble réunit sécurité locative, qualité d'emplacement, visibilité importante et potentiel de développement futur. Une opportunité rare sur Brest, particulièrement dans un secteur aussi dynamique que les Quatre-Moulins. DPE et dossier complet sur demande.. Honoraires : 15.000 euros HT en sus, à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.