Vente divers 383 000 €

493 m²

Viry-Châtillon (91170)

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777 €/m²

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Description

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL - 493m2 (divisibles)
Rare opportunité d’investissement ! Situé 153route de Fleury, ce local commercial de 493 m2 (divisible), en plain-pied, bénéficie d’une grande vitrine avant et arrière qui offre une belle visibilité.
Atouts clés :
- Murs libres : idéal pour une mise en location rapide ou l’installation de votre activité
- Surface de 493 m2 modulable pour s’adapter à divers types de commerces ou bureaux
- Immeuble récent (année 2000) en bon état général
- Charges annuelles : 10 800 €,
- Fort potentiel locatif avec un loyer estimé jusqu’à 4 500 €/mois HT/HC
Un emplacement idéal pour garantir une rentabilité attractive et sécuriser votre investissement !

Publiée le 04/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : V10001960 - Réf Superimmo : ANVXZT3WO

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 777 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

493 m²	Année de construction : 2001

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

26 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 2 884 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 1,3%

383 000 €

4 novembre 2025

388 000 €

Localisation

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Siren : 534030127 - N° de carte professionnelle : CPI92012016000004362