Vente divers 2 625 000 €

493 m²

Bordeaux (33000)

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5 325 €/m²

ACO Anne Claire OUDOT - Meilleur Conseil Immo

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Description

À 1,6 km de la Gare Saint-Jean et à moins de 5 min de l'hypercentre de Bordeaux, nous proposons à la vente un centre médical et de formation paramédicale comportant :
un accueil,
12 salles de soin,
2 salles de formation,
un bureau,
un local vélo,
une salle de repas et des toilettes, développé en R+1.
L'ensemble est loué via un bail commercial de 11 ans (échu le 03/09/2030).
Ayant fait l'objet d'un PC pour un changement de destination de bureaux et entrepôt en ERP 5eme catégorie (établissement d'enseignement de type R au regard du règlement de sécurité incendie), ainsi que pour le remplacement de la porte principale en acier et des fenêtres en aluminium vitrés.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VP477-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYZ2SO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 625 000 €	Prix au m² : 5 325 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 125 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

493 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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