Vente divers 172 000 €

48,07 m²

1 pièce 1 p

Besançon (25000)

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3 578 €/m²
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Description

A VENDRE - Local Commercial 48 m² - Centre-Ville, Situation exceptionnelle sur l'artère principale en plein centre-ville, face à un arrêt de bus et à proximité immédiate de toutes les commodités. - Superficie : 48 m² au rez-de-chaussée + pièce à l'étage de 15 m² (idéal bureau ou studio) - Très belle visibilité, grande vitrine anti-effraction, local très lumineux - Intérieur entièrement isolé, pas de travaux à prévoir - Toilettes et point d'eau refaits à neuf - Parquet en chêne au sol - Façade en excellent état - Libre immédiatement, sans servitude - Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou investisseur. Contactez-nous pour une visite ! Jean Michel Nzikou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944111343 - Besancon.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 10421 - Réf Superimmo : ANVXZGZSM

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 3 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 086 € / an	Taxe foncière : 1 832 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48,07 m² - 1 pièce	Plain-pied
Année de construction : 1948	Copropriété de 61 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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