Vente divers 890 000 €

476 m²

17 pièces 17 p

Maxéville (54320)

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1 870 €/m²
Exclusivité
6 garages - 8 parkings
Chauffage individuel

Parade & Fils Immobilier

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Description

À VENDRE – 476 M² DE BUREAUX HAUT DE GAMME + 14 PARKINGS PRIVATIFS
Un lieu d'exception pour valoriser votre activité — À la limite de Nancy et Maxéville, sur le Plateau de Haye.
Installez vos bureaux dans un cadre professionnel prestigieux !
Situé au dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, ce plateau de 476 m² vous offre un environnement de travail spacieux, lumineux car entièrement vitré, climatisé et parfaitement modulable selon vos besoins.
? Atouts clés :
12 bureaux + 2 salles de réunion + accueil / salle d'attente / secrétariat
Cloisons amovibles pour une configuration sur mesure
Cuisine équipée + 2 blocs sanitaires
14 places de stationnement privatives
Cave privative incluse.
?Localisation stratégique :
Accès rapide à l'autoroute et à la ligne 2 du tram
À seulement 15 minutes de la gare TGV de Nancy
En plein coeur d'une zone tertiaire dynamique (pôle médical, services, commerces)
Situé en zone ZFU : profitez des derniers avantages fiscaux.
? Immeuble récent (2010) :
Conforme aux normes ERP et accessibilité PMR
Classe énergie : C
Restaurant interentreprises à en face.
? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel qui mettra en valeur votre entreprise !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/05/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : VP083-PARADE - Réf Superimmo : ANVXYMX20

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 1 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 738,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

476 m² - 17 pièces	Vue dégagée
6 garages - 8 parkings	Année de construction : 2010
Chauffage individuel	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 347,5 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 493658546 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2019 000 038 739