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Achat - bien divers - Maxéville (54320)

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PJ.REAL ESTATE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PJ.REAL ESTATE 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Divers, 539 m²

1 000 000 € 1 855 €/m²
Divers • 539 m²

Maxéville (54320)

PJ.Real Estate vous propose une cellule commerciale de 539 m², divisible à partir de 150 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf à usage mixte (habitations et commerces), sur un foncier de 1?493 m² (parcelles AH 159 et AH 160). Caractéristiques : - Surface totale : 539 m², divisible dès 150 m² - Hauteur sous plafond : 2,50 m - Fluides en attente (eau, électricité) - Vitrine installée pour visibilité optimale - 4 places de parking privatifs - Conformité ERP type 5 Atouts : - Flexibilité d'aménagement intérieure pour commerce ou bureaux - Emplacement stratégique dans un quartier en plein développement à Nancy - Possibilité de personnaliser totalement l'espace selon vos besoins Conditions financières : - Prix net vendeur : 1?000?000 € - Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (50?000 € HT) Une opportunité rare pour investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un environnement neuf, visible et dynamique. Contact : PJ.Real Estate – 03?83?41?15?64 – Risques : www.georisques.gouv.fr

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PJ.REAL ESTATE
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PJ.REAL ESTATE 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Divers, 135 m²

335 000 € 2 481 €/m²
Divers • 135 m²

Maxéville (54320)

À VENDRE – Plateau de bureaux 135,83 m² – Plateau de Haye / Nancy PJ.Real Estate vous propose à la vente un plateau de bureaux de plain-pied d'environ 135,83 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, dans un environnement dynamique et en pleine évolution. Entièrement rénovés en 2023, ces bureaux offrent des prestations modernes, un beau linéaire de vitrine, deux accès privatifs indépendants et une excellente visibilité pour toute activité tertiaire ou médicale. Emplacement stratégique et fiscalement avantageux – Au coeur du Plateau de Haye, en lisière immédiate de Nancy – À proximité des zones commerciales La Sapinière et La Cascade – Accès rapide à l'A31 et au boulevard de Scarpone – Zone classée ZFU – Territoire Entrepreneur (exonérations fiscales possibles selon conditions) – Environnement professionnel attractif avec services sur site, dont le restaurant interentreprises « La Kantine » Caractéristiques du bien – Surface totale : 135,83 m² – Espace accueil / salle d'attente – Deux open-spaces – Trois bureaux fermés – Bloc sanitaire avec deux WC séparés (H/F) – Kitchenette équipée Confort et équipements – Climatisation réversible – Câblage informatique RJ45 – Accessibilité PMR – Trois places de stationnement privatives Locaux immédiatement exploitables – parfaits pour professions libérales, paramédicales ou sociétés de services. Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente hors droits, à la charge exclusive de l'acquéreur, en sus du prix net vendeur. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez PJ.Real Estate au 03 83 41 15 64. Informations sur les risques :

PJ.REAL ESTATE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PJ.REAL ESTATE 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
4
Divers, 4 400 m²

12 320 000 € 2 800 €/m²
Divers • 4 400 m²

Maxéville (54320)

PJ.Real Estate vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs au coeur du Plateau de Haye à Maxéville, au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, à seulement quinze minutes du centre-ville de Nancy. Cet immeuble à l'architecture bois contemporaine, d'une surface totale de 4 400 m² en R+5, offre un cadre de travail privilégié alliant performance, confort et visibilité depuis l'autoroute A31/A33. Le bâtiment, éco-conçu et certifié BREEAM « Excellent », BBCA et BiodiverCity, se distingue par une toiture terrasse végétalisée, des espaces extérieurs arborés et des plateaux lumineux, modulables et divisibles à partir de 195 m². Classé ERP 3? catégorie (jusqu'à 600 personnes), il convient parfaitement aux activités tertiaires, de formation ou de santé. De nombreux stationnements privatifs gratuits complètent les prestations. L'accessibilité est optimale : accès direct A31/A33, ligne 2 reliant Nancy en quinze minutes, bus et pistes cyclables à proximité. Le cadre de vie environnant comprend commerces, restaurants, crèche, cabinets médicaux, pharmacie, installations sportives (piscine, stade, Palais des Sports) et le Zénith de Nancy à deux pas. Disponibilités : 1er étage : 793 m² 2e, 3e et 4e étages : 831 m² divisibles dès 195 m² 5e étage : 1 045 m² divisibles dès 246 m² avec terrasses privatives Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Prix de vente : nous consulter (grille sur demande) Honoraires PJ.Real Estate : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Ce bâtiment éco-responsable incarne une nouvelle génération d'espaces de travail, associant performance énergétique, confort et qualité de vie. Une opportunité rare pour implanter durablement votre entreprise au sein de Nancy Métropole. Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise 03 83 41 15 64 | Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

PJ.REAL ESTATE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PJ.REAL ESTATE 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Divers, 589 m²

800 000 € 1 358 €/m²
Divers • 589 m²

Maxéville (54320)

À VENDRE – LOCAL MIXTE 580 M² – MAXÉVILLE / ZONE SAINT-JACQUES II PJ.Real Estate vous propose à la vente un local mixte d'environ 580 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités Saint-Jacques II à Maxéville, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole nancéienne. Ce bien polyvalent associe atelier, bureaux, showroom et espaces de stockage dans un bâtiment moderne offrant à la fois confort, visibilité et accessibilité. Sa façade visible depuis l'autoroute A31 constitue un atout stratégique majeur pour toute entreprise souhaitant valoriser son image. Caractéristiques principales : - Surface totale : environ 580 m² - Atelier de 130 m² avec mezzanine et porte sectionnelle motorisée (4 m x 5 m) - Showroom / accueil en rez-de-chaussée - Bureaux à l'étage, climatisés, lumineux et fonctionnels - Espace cuisine et sanitaires privatifs Localisation stratégique : - Visibilité premium sur l'A31 (environ 80 000 véhicules/jour) - Accès direct aux autoroutes A31 et A33 (Metz, Luxembourg, Paris, Strasbourg) - Zone d'activités regroupant plus de 170 entreprises - Proximité immédiate d'Auchan, Lidl, Grand Frais, McDonald's, Boulangerie Ange Accessibilité et stationnement : - Lignes de bus 13 et Tempo 2 à proximité - Gare de Nancy à 15 minutes – Gare Lorraine TGV à 30 minutes - 9 places de stationnement privatives attenantes au bâtiment Conditions financières : - Prix net vendeur : 800 000 € - Honoraires : 5 % HT en sus à la charge de l'acquéreur (40 000 € HT) - Bien soumis au régime de la copropriété Disponibilité : immédiate Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise 03 83 41 15 64 | Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

PJ.REAL ESTATE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PJ.REAL ESTATE 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Divers, 1 270 m²

1 270 000 € 1 000 €/m²
Divers • 1 270 m²

Maxéville (54320)

Profitez des avantages fiscaux offerts par la Zone Franche Urbaine (ZFU) avec cet immeuble de bureaux de 1 270 m² situé au coeur de la ZAC du Champ-Le-Boeuf à Maxéville. Cet emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et de la zone commerciale de la Sapinière et La Cascade, est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans le Grand Nancy. Caractéristiques principales : Surface totale : 1 270 m² sur une parcelle de 4 047 m² Bureaux divisibles : 6 lots indépendants Surface louée : 2 lots déjà loués, représentant 557 m², offrant un rendement immédiat Surface non bâtie : 3 004 m² avec potentiel d'aménagement Parking privatif : Large espace de stationnement pour employés et visiteurs Emplacement privilégié : Accès direct aux autoroutes A31 et A33 pour une mobilité facilitée Proximité des zones commerciales de la Sapinière et La Cascade, offrant de nombreuses options de services et de commerces Desservi par les transports en commun, simplifiant l'accès pour les employés et visiteurs Services de proximité : Commerces, restaurants et autres commodités à proximité pour faciliter le quotidien des utilisateurs Avantages : Dispositif ZFU : Réductions fiscales avantageuses pour les entreprises éligibles, Opportunité d'investissement : Revenus locatifs immédiats grâce aux 2 lots déjà loués, Possibilité d'expansion : Parcelle offrant un potentiel de développement futur. Cet immeuble est idéal pour une société cherchant à s'implanter dans la région ou pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé et un potentiel de croissance. Prix de vente : 1.270.000 € net vendeur, Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 63 500 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PJ.REAL ESTATE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PJ.REAL ESTATE 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Divers, 473 m²

700 000 € 1 480 €/m²
Divers • 473 m²

Maxéville (54320)

PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'environ 473 m², situé au coeur de la zone tertiaire Saint-Jacques II à Maxéville, pôle économique reconnu de la métropole du Grand Nancy. Construit en 2008 sur une parcelle de 992 m² (AT 0080), ce bâtiment moderne associe fonctionnalité, confort et accessibilité immédiate aux autoroutes A31 et A33. L'immeuble est en excellent état et se développe sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée accessible PMR. Il comprend des bureaux cloisonnés câblés RJ45, une kitchenette équipée, des sanitaires à chaque étage (dont un PMR), ainsi qu'un système de chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur. Dix-neuf places de stationnement privatives, dont une PMR, complètent l'ensemble. Prestations techniques - Toiture végétalisée - Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage - Réseau informatique complet - Bureaux modulables selon les besoins - Sanitaires H/F à chaque étage Environnement et localisation - Zone tertiaire structurée, accueillant plus de 170 entreprises - Commerces, services et restauration à proximité - À quelques minutes de Nancy centre - Accès rapide vers Metz, Luxembourg et les grands axes autoroutiers Cet immeuble indépendant, performant et immédiatement opérationnel, est idéal pour une société souhaitant implanter son siège ou développer une activité tertiaire dans un bâtiment moderne et valorisant. Prix net vendeur : 700 000 € HT Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur (soit 35 000 € HT), à la charge de l'acquéreur Contact PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64 Informations risques : www.georisques.gouv.fr

PJ.REAL ESTATE
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PJ.REAL ESTATE 03/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Divers, 500 m²

Prix en baisse 850 000 € 1 700 €/m²
Divers • 500 m²

Maxéville (54320)

À LOUER – BUREAUX MODERNES 500 m² – MAXÉVILLE / SAINT-JACQUES II – NANCY MÉTROPOLE PJ.Real Estate vous propose à la location un ensemble de bureaux modernes et lumineux d'environ 500 m², situé à Maxéville, au coeur de la zone d'activités Saint-Jacques II, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de la métropole nancéienne. Entièrement rénovés en 2023, ces bureaux développés sur deux niveaux (rez-de-chaussée accessible PMR et 1er étage) offrent un cadre de travail confortable, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Caractéristiques du bien : • Surface totale : environ 500 m² de bureaux cloisonnés et aménagés • Espaces lumineux et modulables • Climatisation réversible • Câblage informatique, local serveur • Kitchenette et sanitaires privatifs à chaque niveau • Aucun travaux à prévoir – état irréprochable Accessibilité et stationnement : • Accès rapide aux autoroutes A31 et A33 (Metz, Luxembourg, Paris, Strasbourg) • 16 places de stationnement privatives dont 1 PMR • Desserte en transports en commun reliant Nancy et les zones voisines Environnement professionnel : • Pôle tertiaire regroupant plus de 170 entreprises • À 5 minutes de la zone commerciale La Sapinière et à 2 minutes du centre La Cascade • Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Ces bureaux récents, accessibles et prêts à l'emploi constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire reconnu, alliant visibilité, confort et accessibilité. Disponibilité : immédiate Honoraires PJ.Real Estate : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. ? Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise 03 83 41 15 64 | ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Parade & Fils Immobilier
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Parade & Fils Immobilier 25/05/2025 - mise à jour 08/11/2025
9
Divers, 476 m²

890 000 € 1 870 €/m²
Divers • 476 m² • 17 pièces

Maxéville (54320)

À VENDRE – 476 M² DE BUREAUX HAUT DE GAMME + 14 PARKINGS PRIVATIFS Un lieu d'exception pour valoriser votre activité — À la limite de Nancy et Maxéville, sur le Plateau de Haye. Installez vos bureaux dans un cadre professionnel prestigieux ! Situé au dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, ce plateau de 476 m² vous offre un environnement de travail spacieux, lumineux car entièrement vitré, climatisé et parfaitement modulable selon vos besoins. ? Atouts clés : 12 bureaux + 2 salles de réunion + accueil / salle d'attente / secrétariat Cloisons amovibles pour une configuration sur mesure Cuisine équipée + 2 blocs sanitaires 14 places de stationnement privatives Cave privative incluse. ?Localisation stratégique : Accès rapide à l'autoroute et à la ligne 2 du tram À seulement 15 minutes de la gare TGV de Nancy En plein coeur d'une zone tertiaire dynamique (pôle médical, services, commerces) Situé en zone ZFU : profitez des derniers avantages fiscaux. ? Immeuble récent (2010) : Conforme aux normes ERP et accessibilité PMR Classe énergie : C Restaurant interentreprises à en face. ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel qui mettra en valeur votre entreprise ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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