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Vente divers 750 000 €
470 m²
1 pièce 1 p
Les Arcs (83460)

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  • 1 596 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Michel DUFAYEL - SAFTI

Michel DUFAYEL - SAFTI

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Description

Cessez de perdre du chiffre d'affaires dans des emplacements invisibles. Le manque de flux tue le commerce.
Imaginez plutôt votre enseigne captant 100% du trafic de la rue principale. Ici, chaque véhicule est un client potentiel. Ce local de 470m² n'est pas qu'une surface, c'est une machine à cash-flow pour une supérette, une pharmacie ou un pôle médical.
Viser la double rentabilité : exploitez le rez-de-chaussée immédiatement et débloquez la valeur latente en bâtissant 2 étages supplémentaires (R+2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 750 000 € HT + 7 500 € TVA, soit 757 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 712 500 € HT + 0 € TVA, soit 712 500 € TTC
Honoraires d'agence : 37 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 45 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 - SAFTI – DUFAYEL Michel, Conseiller indépendant

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1571613 - Réf Superimmo : ANVX100P19
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 1 596 € / m²

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470 m² - 1 pièce2 Parkings
Année de construction : 1960
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