Vente divers 69 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

Troyes (10000)

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1 500 €/m²
Chauffage collectif au gaz

IMMO FRANCE

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Description

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 46 m² avec vitrine – Libre de toute occupation
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial de 46 m² offre une belle visibilité grâce à sa large vitrine donnant sur un passage piéton.
? Idéal professions libérales, bureau, showroom, ou commerce de proximité (hors restauration).
Le local se compose d'un espace principal lumineux avec belle hauteur sous plafond, d'une mezzanine fonctionnelle permettant d'aménager un second bureau, actuellement une kitchenette avec wc séparé.
? Libre immédiatement
? Belle façade vitrée
? Environnement calme et professionnel
? Stationnement à proximité
? Faibles charges
Prix de vente : 69 000 €
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 539 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Robert BERGERAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 353 859

Publiée le 02/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2453-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZ8HO3

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Caractérisques

Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 539 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces	Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 162 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

216 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/12/2019.

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