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Vente divers 1 400 000 €
467 m²
20 pièces 20 p
Nantes (44200)

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  • 2 998 €/m²
  • Chauffage individuel
Charles GASCHIGNARD SARL

Charles GASCHIGNARD SARL

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Description

Local d'Activité Idéal pour Entrepreneurs Dynamiques
Découvrez ce local d'activité exceptionnel, idéalement situé et prêt à accueillir votre entreprise en plein essor. Construit en 2001, ce bien offre un espace de travail spacieux et fonctionnel, réparti sur 20 pièces lumineuses et bien agencées.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce local d'activité bénéficie d'un état intérieur et extérieur impeccable, garantissant un environnement de travail serein et professionnel. Une salle d'eau est à disposition pour vos déjeunés sportifs. Les parties communes sont également en excellent état, offrant une ambiance accueillante et sécurisée.
Ce local d'activité assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Imaginez-vous travailler dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité.
En sous-sol, 18 parkings sécurisés viennent compléter ce bien d'exception (possibilité de réaliser 1 grand parking à vélos).
A proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs restaurants.
Éligible à l'Internet haut débit et à la fibre, ce local d'activité est parfait pour les entreprises modernes qui nécessitent une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité professionnelle dans un cadre inspirant et fonctionnel.
Contact : Franck LE GALL 06 59 68 27 04
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 17 734 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1859-GASCHIGNARD - Réf Superimmo : ANVXYOCQU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 400 000 €Prix au m² : 2 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 17 734 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

467 m² - 20 piècesAnnée de construction : 2001
Chauffage individuelCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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