Vente divers 795 000 €

460 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Gien (45500)

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1 728 €/m²
1 Garage

Agence POLLET/SARL III

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Description

En Sologne du Loiret, à 1h30 de Paris sud, propriété d’env. 32 ha de bois et landes, comprenant une maison de maître d’env. 460 m2 hab., avec une maisonnette d’amis, écurie. Un bel étang de 2ha agrémente l’ensemble.
1 - La demeure, construite en 1790, comprend :
RDC :
- Entrée avec escalier en chêne, salon/salle-à-manger avec cheminée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, bureau
1er étage :
- 12 chambres réparties sur deux niveaux (3 salles de bains et 1 salle d’eau, 3 wc)
Chauffage mixte : bois et fioul
2 - Maisonnette d’amis d’env. 40 m2 hab.
Ecurie (3 boxes)
3 - Territoire :
- Bois, landes, parc, étang
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ensemble bâti situé au calme, en bon état général, entouré d’un agréable parc arboré.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2355 - Réf Superimmo : ANVX100EHG

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 1 728 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

460 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 320 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1790	1 salle d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 9 000 € / an

Maximum : 12 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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AGENCE POLLET/SARL III

Siren : 379401813 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000028789