Vente divers 231 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

Nantes (44200)

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5 133 €/m²

AMKER

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Description

Local commercial disposant d'un beau linéaire en façade.
Il comprend 2 vastes espaces de magasin avec une belle visibilité, ainsi qu'une grande cuisine équipée d'une extraction. WC. Au sous sol une grande cave. Il bénéficie d'un grand parking fermé.
Ce local est situé sur une place incontournable de Nantes qui attire un flux important de piétons, cyclistes et de véhicules, renforcé par la présence à proximité de commerces complémentaires.
Nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : François LEMEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502560436

Publiée le 29/05/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1395-AMKERIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOBVU

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 5 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces	Copropriété de 187 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

33 260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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