Vente divers 116 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Malaucène (84340)

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2 578 €/m²
Exclusivité

Lord & Sons

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Description

Situé dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du Mont Ventoux et du centre-ville de Malaucène, L'agence Lord and Sons de Malaucène vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 3 pièces de 45 m2, véritable coup de cœur. Offrant un cadre de vie idéal, il se trouve dans une résidence sécurisée de standing 4****, avec des prestations haut de gamme telles qu’une piscine chauffée, un sauna, un hammam, un bain à remous et une salle de sport. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter des charmes de la région.
Construit en 2012, cet appartement en duplex offre une disposition optimisée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée avec un placard intégré, d’un WC séparé, d’une salle de bain et d’une spacieuse pièce de vie, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont une avec terrasse privée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’appartement est vendu meublé et est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il bénéficie également d’une place de parking privative couverte pour plus de commodité.
Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour vos séjours dans la région. Le bail commercial en cours jusqu’en septembre 2032 vous garantit une gestion simplifiée et des revenus stables.
Caractéristiques principales :
Surface : 45 m2
Prix : 116 000 €
Appartement meublé, en parfait état
Résidence Hôtelière 4**** avec piscine chauffée, sauna, hammam, bain à remous et salle de sport
Bail commercial jusqu'en Septembre 2030
Place de parking privative
Charges annuelles : 600 €
Exclusivité À découvrir rapidement !
N’hésitez pas à consulter la visite 3D du bien pour en apprécier toutes les qualités et à visiter le site pour plus d’informations sur la résidence.

Publiée le 28/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2758 - Réf Superimmo : ANVXXZ4UB

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Caractérisques

Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 2 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2006	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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Siren : 398830240 - N° de carte professionnelle : 84012016000005792