Vente divers 99 000 €

45 m²

Aix-en-Provence (13100)

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2 200 €/m²

ERA AGENCE DU VILLAGE

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Description

Nous vous proposons à la vente ce fond de commerce de 45m2 idéalement situé à Aix-en-Provence. Avec un fort passage notamment de clients pour le midi, ce commerce est parfait pour un investissement dans le secteur de la restauration. Le restaurant bénéficie d'une très grande place devant qui est utilisée pour y installer des tables et des chaises. La place peut facilement accueillir plusieurs dizaines de personnes, ceci étant autorisé par la copropriété. Important : le nom Dodo Kitchen n'est pas vendu avec ce commerce, les propriétaires souhaitant rouvrir un restaurant portant ce nom ailleurs. Actuellement, le Dodo Kitchen a effectué environ 119 000 euros hors taxes de chiffre d'affaire sur l'année 2024. Ce restaurant Mauricien est vendu avec la majorité de son matériel, à débattre. Tout le matériel est récent et date d'aout 2023 le restaurant ayant ouvert à cette période. Le staff n'est pas vendu avec, en revanche ce commerce possède une clientèle fidèle d'hommes d'affaires venant y déjeuner le midi, et ce même si la thématique du restaurant venait à changer, car il est idéalement situé. Les fenêtres les stores et les portes-fenêtres seront changés par le propriétaire des murs actuels. /!\ les murs ne sont pas vendus avec ce restaurant /!\ Charges : 185 euros par mois Loyer hors charges : 900 euros Taxe foncière : environ 900/950 euros

Publiée le 20/07/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 26735-VR - Réf Superimmo : ANVXZ3RN0

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur.

45 m²	Année de construction : 1970

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 17,5%

99 000 €

20 juillet 2025

120 000 €

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