Vente divers 450 000 €

455 m²

Briançon (05100)

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989 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane LE DORAN - BL Agents immobiliers

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Description

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ?
? Emplacement stratégique - Axe Grenoble / Marseille / Italie
Découvrez ce restaurant exceptionnel, entièrement rénové, situé dans une zone ultra passante avec grande visibilité. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement aux performances solides.
? Caractéristiques du bien :
? Superficie totale : 455 m²
Grande cuisine professionnelle
Bar moderne
Deux belles salles pouvant accueillir une forte capacité
Espace bureau
? Immense terrasse de 200 m²
? Grand parking pour accueillir une clientèle nombreuse
? Restaurant intérieur entièrement neuf
? Excellent chiffre d'affaires & très bon rendement
? Atouts majeurs :
Emplacement N°1 sur un axe majeur Grenoble - Marseille - Italie
Visibilité optimale + flux constant
Agencement neuf et fonctionnel
Loyer attractif : env. 4 000 ¤ / mois (taxes comprises)
? Prix de vente : 450 000 ¤ FAI
Une opportunité idéale pour se lancer ou développer une activité dans la restauration, dans un établissement déjà performant et prêt à travailler immédiatement.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 39275 - Réf Superimmo : ANVXZYKG3

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 48 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

455 m²	Terrasse
Climatisation	Copropriété de 3 lots

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