Vente divers 1 890 000 €

453 m²

16 pièces 16 p

Bordeaux (33200)

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4 172 €/m²
10 Parkings

Xavier REYNÉ - SAFTI

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Description

À Caudéran (Bordeaux), découvrez un bâtiment de caractère entièrement rénové, proposant des bureaux indépendants à la vente. Implanté dans une ancienne bâtisse sur trois niveaux, ce bien allie charme de l’ancien et fonctionnalité moderne.
Descriptif du bâtiment de plus de 450 mètres carrés :
• Surface répartie sur trois niveaux :
• Sous-sol : actuellement utilisé comme espace d’archives, modulable en surface de bureaux selon les besoins.
• Rez-de-chaussée et 1er étage : espaces de travail lumineux et rationnels.
Aménagements :
• Accueil avec espace ouvert
• Bureaux cloisonnés et salles de réunion
• Cuisine équipée, espace détente, local technique
• Sanitaires privatifs
• Sol en parquet
• Locaux modulables, en très bon état général
Confort & Accessibilité :
• Climatisation réversible
• Bâtiment aux normes PMR (accès personnes à mobilité réduite)
• Fibre optique
• Disponibilité immédiate
Accessibilité & stationnement :
• Proche des transports en commun (notamment ligne de bus G)
• 10 places de parking extérieures privatives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 890 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 1 908 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 800 000 € TTC
Honoraires d'agence : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant

Publiée le 13/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1545655 - Réf Superimmo : ANVXZNSAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 4 172 € / m²

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453 m² - 16 pièces	10 Parkings
Année de construction : 1950	Climatisation
Digicode

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