Vente divers 100 748 €

43,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salavas (07150)

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2 321 €/m²

Odalys Invest

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Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,32 %.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer actuel annuel HT de 6.371 €uros (soit TTC 7.008 €). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 31/08/2023 pour une durée indéterminée en l'absence de dénonciation du bail commecial par l'une des parties,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 296
Aucune procèdure en cours
Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon.
A VENDRE : Joli 3 pièces DUPLEX avec coin nuit situé dans une résidence-services composé au RDC d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un coin nuit puis à l'étage deux chambres,un cellier, une salle de bains, d'un WC indépendant,enfin une place de parking extérieur vient également compléter ce bien.

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la photothèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 825 - Réf Superimmo : ANVXX9BCI

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Caractérisques

Prix de vente : 100 748 €	Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,4 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 2003	Séjour de 15 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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