Vente divers 399 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

Vincennes (94300)

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9 500 €/m²
Chauffage individuel électrique

Cabinet Poillot

06 18 98 20 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le Cabinet Poillot vous propose en Exclusivité, à 2 pas du cours Marigny, de la mairie et de l'établissement scolaire particulièrement convoité par les vincennois 'Notre dame de la Providence', les murs, libres de toute occupation (ou avec locataire bail à 2000€/mois) d'un local commercial de 42m2 en parfait état proposant:
- Vitrine de 2m linéaires, grande entrée (pouvant servir d'espace d'accueil), dégagement donnant accès à un WC individuel, une grande cuisine aménagée et équipée (possibilité 2ème bureau) et un grand bureau.
La localisation de premier plan vous garantit une forte zone de passage pour ce local qui ne nécessite aucun travaux. Une cave de 10m2 se trouve sous le local.
Ravalement prévu en septembre 2024 à la charges du vendeur.
Le Cabinet Poillot est ouvert du Lundi au Samedi pour vous faire visiter ce bien à la localisation idéale.
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cabinet Poillot : Ava RAHGOSHAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850170309

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VP058-POILLOT - Réf Superimmo : ANVXVYLBB

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 9 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 3 pièces	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique	Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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