Vente divers 680 000 €

413 m²

Yvrac (33370)

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1 646 €/m²
12 Parkings
Chauffage électrique

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

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Description

Bâtiment professionnel à vendre à Yvrac (33370).
Sur un terrain de 756 m², est édifié un bâtiment de 413 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, accès direct à la voie rapide N89, réparti en 3 lots distincts. Prix de présentation 875k€, discussions possibles pour une offre sérieuse.
Lot 1 (110 m²) : 2 entrepôts séparés d'environ 55 m² chacun, hauteur 3m, aménageables, disposant d'arrivée d'eau et d'évacuations, idéal pour le stockage ou autres.
Lot 2 (190 m²) : Bâtiment principal sur 2 niveaux, au RDC un grand hall d'accueil, câblages (Baie de brassage), WC et cuisine, à l'étage 6 bureaux, un bureau de direction, une salle de réunion, accueil et WC.
Lot 3 (110 m²) : Bâtiment à l'arrière, sur 2 niveaux, au RDC salle de réunion, un grand bureau et à l'étage 2 bureaux, un open space, WC et cuisine, offrant un espace de travail modulable.
Le site dispose de 12 places de parking privatives, d'un portail coulissant et d'un local technique, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une activité professionnelle.
Honoraires inclus de 7.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : VP316-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXYVZKH

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,94% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

413 m²	12 Parkings
Année de construction : 2021	Chauffage électrique

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

9 juillet 2025

Baisse de 8,7%

680 000 €

25 juin 2025

745 000 €

Localisation

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