Vente divers 1 191 000 €

412 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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2 891 €/m²
Exclusivité
1 Garage

MARTIN IMMOBILIER

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Description

Exclusivité, à vendre à Argelès-sur-mer, magnifque propriété proche de la plage composée d'une maison principale, d'un grand pool house et de quatre gites le tout sur un vaste terrain de près de deux hectares. La maison principale se compose d'une entrée, salon, cuisine séparée donnant sur une belle terrasse plein sud. Côté nuit 3 chambres avec placard. Salle de bains et douche wc. Wc séparé. Au rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau attenante. Un grand bureau de 25m2 environ. Grand garage de 42m2 environ pouvant accueilir deux voitures. Cellier, buanderie et cave complètent le bien. A cela s'ajoute un grand pool house de 59m2 environ avec salon cheminée et cuisine ouverte donnant sur la piscine, salle d'eau wc. Quatre gites en activité vous apporteront des revenus réguliers ou des logements indépendants de l'habitation principale pour votre famille et amis. Un gite F4 de 63m2 environ composé d'un salon cuisine ouverte, 3 chambres avec placard, salle d'eau wc. Wc séparé. Terrasse. 3 gites F2 de 35m2 environ chacun composés d'un salon, cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé. Terrasse. Nombreuses places de parking.Le terrain de près de 2 hectares renforce le caractère exceptionnel de cette propriété proche de la plage. A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2515 - Réf Superimmo : ANVXZBKT4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 191 000 €	Prix au m² : 2 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

412 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 19 940 m²	1 Garage
Année de construction : 1976

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 138 € / an

Maximum : 5 598 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 17,9%

1 191 000 €

23 août 2025

1 450 000 €

Localisation

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