Vente divers 580 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 5ème (75005)

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14 500 €/m²
Exclusivité

GTI 92

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Description

RARE À LA VENTE
Charmante maison de ville avec terrasse plein sud à deux pas de la rue Mouffetard !
Idéalement située dans une charmante rue piétonne, à l’angle de la célèbre rue Mouffetard et à 2 min du métro Place Monge (ligne 7), cette authentique maison de ville de 39 m2 Carrez vous séduira par son charme unique et sa terrasse privative de 13 m2 véritable prolongement de la pièce de vie.
Nichée au calme, à l’abri des bruits de la rue, elle s’ouvre sur la cour intérieure d’un immeuble, offrant un cocon intimiste.
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa véranda ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, WC ind.
À l’étage :
Une chambre spacieuse et lumineuse, avec une élégante fenêtre cathédrale sur mesure, un espace de rangement, une salle de bain avec baignoire, douche et WC
Confort optimal avec chauffage/climatisation réversible sur les deux niveaux.
Un lieu rare et atypique, parfait pied-à-terre parisien, premier achat ou investissement locatif, qui allie le charme de la maison et la praticité d’un emplacement recherché. Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50

Publiée le 06/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : V50003851 - Réf Superimmo : ANVXZED5J

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 14 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Sud
Année de construction : 1970	Séjour de 23 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Siren : 344177647 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 030 170