Achat - bien divers - Paris 5ème (75005)

Description **À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – PARIS 5e – CŒUR DU QUARTIER LATIN** **Opportunité exceptionnelle** au cœur du **Quartier Latin**, à 2 min à pied du **Panthéon**, de la **Place de la Contrescarpe**, de la **rue Mouffetard** et des **Grandes Écoles** (Sorbonne, Polytechnique, Écoles Normal Supérieur, Ministère de l'Enseignement supérieur et de la Recherche, Institut Supérieur des Arts Appliqués...)( Institut Marie Curie, CNRS... ). Ce restaurant, niché dans un quartier ultra-animé jour et nuit, attire une clientèle variée : **touristes**, **professionnels**, **étudiants** et **résidents aisés**, garantissant un **flux constant** et un **fort potentiel de chiffre d’affaires**. ### Atouts majeurs : - **Surface** : 120 m² (RDC 70 m² – 50 pers. + sous-sol 50 m² – 40 pers.) + **terrasse estivale d'Avril à Octobre ** (30 pers.) - **Façade** : 13 m pour une **visibilité optimale** - **Extraction** : Idéale pour tout concept de restauration - **Studio inclus** : Cuisine, salle de bain, WC. - ** Bail 3/6/9 - ** Pas de licence IV - **Loyer compétitif** : 2 600 €/mois (HT, hors charges) - **Prix FDC** : 550 000 € ### Pourquoi investir ? - **Emplacement premium** dans un secteur touristique et étudiant à forte affluence - Espace modulable pour concrétiser votre vision culinaire - **Rentabilité assurée** grâce à une clientèle fidèle et diversifiée - ** Parfait pour un concept innovant **Saisissez cette chance unique** de reprendre un restaurant au potentiel illimité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris ! **Restaurateurs passionnés et franchisés ou investisseurs avisés **, ce lieu est fait pour vous. ** Contactez-nous directement !