Vente divers 46 000 €

40 m²

Marseille 6ème (13006)

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1 150 €/m²

Gary DELGADO-CORONEL - iad

57 avis

06 50 28 34 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : Droit au bail, tout commerce, sauf restauration avec extraction, situé dans le quartier Vauban/Préfecture à Marseille 6ème.
Il bénéficie d’une surface commerciale de 40m² environ comprenant une surface de vente, une arrière boutique ainsi qu’un toilette avec lavabo. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait à neuf en 2023.
Jouissant d’une excellente visibilité avec façade entièrement refaite, et son emplacement recherché avec des parkings à proximité, ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme cave à vin avec dégustation, boutique de décoration, concept store, architecte, agence immobilière…
Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville et à deux pas de toutes commodités et des transports : Bus, Metro Estrangin, etc...
C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.12.2023, le loyer mensuel actuel est de 1.400 €/mois hors charges et la taxe foncière est de 1200€/an.
Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 853281574
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1799998 - Réf Superimmo : ANVXYXKA5

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Caractérisques

Prix de vente : 46 000 €	Prix au m² : 1 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

21 juillet 2025

Baisse de 33,3%

46 000 €

30 juin 2025

69 000 €

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GARY DELGADO-CORONEL - IAD

Siren : 853281574

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