Vente divers 3 500 000 €

397,1 m²

Paris 11ème (75011)

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8 814 €/m²

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Description

BUREAUX ATYPIQUES A VENDRE
NATION / AVRON - 75011 PARIS
IDEAL SOCIETES DE COMMUNICATION, MODE (DEFILES, PHOTO), MARKETING, PUBLICITE, SHOWROOM ...
OU INVESTISSEUR (en bureaux ou en habitation / hôtel non autorisé)
A proximité de la Place de la Nation dans le 11ème arrondissement de PARIS, LA PLACE IMMOBILIER vous propose UN IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE en copropriété.
En R+1 et mezzanine reliés par 3 escaliers intérieurs, bureaux cloisonnés et espaces ouverts (dont un grand loft avec très grande hauteur sous plafond, 7 à 8 mètres) développant 397,10 m² "Loi Carrez" (405,63 m² au sol), avec 3 entrées palières sur rue, ainsi qu'une cour intérieure.
Les locaux sont organisés comme suit :
- 1 grand loft sur cour au RDC, très haut de plafond (grand espace ouvert et mezzanine)
- Bureaux cloisonnés au RDC et espaces ouverts au 1er étage
- 3 sanitaires dont 1 PMR
Accès PMR pour le RDC
Locaux en état d'usage, à rafraichir
Grande hauteur sous plafond : entre 7 et 8 mètres pour le loft commercial et mezzanine
3 entrées palières sur rue et 6 autres entrées sur cour, permettant une grande flexibilité d'aménagement
Bureaux lumineux avec 4 expositions : Sud, Nord, Est, Ouest
Chauffage individuel
Locaux techniques
Transports :
RER A : Nation
Métro : Alexandre Dumas et Avron (ligne 2)
Rue des Boulets (ligne 9)
Nation (lignes 1, 2 et 6)
Prix de vente : 3 500 000 € HD HH
Charges : 17 €/m²/an (sans TVA)
Impôt foncier : 12 €/m²/an
Honoraires de commercialisation : 200 000 € TTC (4,76% HT env.), en sus, à la charge de l'acquéreur
Contact : José MARTINS

Publiée le 25/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86030915 - Réf Superimmo : ANVXYW36G

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Caractérisques

Prix de vente : 3 500 000 €	Prix au m² : 8 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 804 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

397,1 m² (carrez : 397)	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur cour, sur rue	Assainissement : tout à l'égout

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 12,5%

3 500 000 €

25 juin 2025

4 000 000 €

Localisation

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Siren : RCSParis7 - N° de carte professionnelle : CPI7501201800003730