Vente divers 375 000 €

393 m²

Annecy (74000)

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954 €/m²

Nicolas Crepieux - iad

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Description

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant – 400 m² environ – Grande capacité – Parking privé – Appartement T4 inclus
Opportunité rare.
À saisir : fonds de commerce de restaurant situé dans un secteur dynamique, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de développement.
Prix du fonds : 375 000 €
Surface totale : 400 m² environ
Loyer : 4 500 € / mois
Possibilité d’acquérir les murs : 735 000 €
Description du bien
Le restaurant dispose d’une salle de 90 couverts, lumineuse et spacieuse, ainsi qu’une terrasse de 70 places, idéale pour la saison estivale ou l’organisation d’événements.
La cuisine professionnelle, entièrement aux normes, est parfaitement équipée et conçue pour un fonctionnement optimal.
Le bien comprend également une buanderie, un vestiaire ainsi que différents espaces techniques.
Stationnement
•12 places de parking privées
•Nombreux stationnements gratuits à proximité
Atout supplémentaire
Un appartement T4 accompagne ce fonds de commerce, idéal pour l’exploitant, du personnel ou pour générer un revenu locatif.
?
Points forts
•Grande capacité d’accueil
•Cuisine aux normes
•Parking privé et stationnements gratuits
•Appartement inclus
•Secteur recherché
•Possibilité d’achat des murs
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1897092 - Réf Superimmo : ANVXZY2ZE

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

393 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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