Vente divers 25 000 €

37 m²

Marseille 5ème (13005)

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676 €/m²
Exclusivité

ERA Vl Immobilier

36 avis

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Description

L'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de coiffure situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1960 sur une artère passante avec une belle visibilité. Le local bénéficie d'une exposition sud, offrant une bonne luminosité.
L'emplacement est facilement accessible, avec un arrêt de bus à 1 minute et le métro à 10 minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services, dont des restaurants, des pharmacies, le Lycée technologique Marie Curie et l'École primaire Fraissinet.
Le local est équipé d'une climatisation réversible à air pulsé et dispose d'une place de parking, un atout rare dans le secteur.
Le bail commercial a été renouvelé le 1er novembre 2025 pour une durée ferme de 9 ans.
Charges et couts :
- Loyer : 987.20€ / mois TTC/HC
- Prov T.E.O.M : 25€ / mois
- Prov Taxe foncière : 55€ / mois
- Prov Charges H.T : 60€ / mois
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : RC1318__1058351 - Réf Superimmo : ANVXZWF42

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Caractérisques

Prix de vente : 25 000 €	Prix au m² : 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 21 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 902507888 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000217

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