Vente divers 95 000 €

37 m²

3 pièces 3 p

Marseille 12ème (13012)

Fond de commerce au Cœur de Saint-Barnabé
Saisissez une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Marseille.
À vendre : Droit au bail d’un local bénéficiant d’une situation exceptionnelle, idéal pour implanter et développer votre activité professionnelle.
Les atouts du bien :
- Local commercial de 30 m² avec large vitrine donnant sur une rue très passante
- Appartement indépendant de 35 m² situé au 2ᵉ et dernier étage
- Environnement commerçant attractif, à proximité immédiate des bus, métro et commerces
- Loyer particulièrement avantageux, un vrai plus pour votre rentabilité
Important : toute activité de bouche est exclue.
- Prix de cession du bail : 105.000€
- Une localisation stratégique offrant visibilité maximale, flux constant et clientèle immédiate.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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