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GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 17/04/2025 - mise à jour 27/08/2025

109 000 € 1 641 €/m²
Divers • 66,43 m² • 3 pièces

Marseille 12ème (13012)

Local commercial MURS LOCAL COMMERCIAL I Saint Julien, 12ème Marseille Venez découvrir ce local commercial de 67m2 stratégiquement situé en plein coeur de Saint Julien, au sein d'un immeuble marseillais typique. Ce dernier qui nécessite des travaux de rénovation, bénéficie d'une forte visibilité. Il offre une opportunité unique d'investissement ou simplement d'y implanter son activité. Le bien dispose également d'une pièce d'eau et de toilettes séparées, ajoutant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Loyer potentiel : 900euros HC/HT rentabilité 10% Toutes activités autorisées. LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 RCP : 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien qui sera soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 4 lots Procédure en cours : non Taxe foncière : euros / an Réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Surface : 66,43m2 Honoraires à la charge du vendeur

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LABOUSTAU

(11 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par LABOUSTAU 26/10/2025

(11 avis)

545 000 € 4 192 €/m²
Divers • 130 m²

Marseille 12ème (13012)

Vous souhaitez investir dans les murs d'un restaurant ? L’agence Laboustau vous propose à la vente les murs commerciaux occupés par le restaurant thaïlandais C’THAÏ, idéalement situés dans un quartier dynamique et vivant, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerçante très fréquentée. Avec ses 130m2 exploitables et sa terrasse aménagée, le local offre un cadre idéal pour une activité polyvalente de restauration et de bar, pouvant accueillir jusqu'à une centaine de couverts. La cuisine est entièrement équipée et la salle prête à l’emploi, permettant une reprise immédiate. Sa situation, avec place de stationnements à proximité et un accès facilité par les grands axes routiers, garantit un flux constant de clientèle. Le restaurant, actuellement exploité sous enseinge thaïlandaise, bénéficie d'un clientèle fidèle et d'une solide réputation, offrant une belle opportunité d'investissement. Le bien est loué 3 500€ par mois, avec un bail commercial renouvelé en 2026 et une révision à la hausse prévue à cette échéance. Affichant une rentabilité de 8% net, ces murs commerciaux représentent un placemenet attractif avec un fort potentiel de valorisation. Les murs commerciaux vous sont proposés au prix de 545 000€ frais d'agence inclus. Vous avez des questions ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! Quentin LABIB Agence Laboustau 07 71 17 04 38 RCP numéro 510933M

Anissa DJELLOULI - Expertimo

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Anissa DJELLOULI - Expertimo 30/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

149 000 € 4 382 €/m²
Divers • 34 m²

Marseille 12ème (13012)

À saisir : Suite à un changement de situation familiale, Fonds de commerce à destination de Restauration Rapide sur place ou à emporter, excellent état général. D’une superficie de 34 m2, ce commerce bénéficie d’un environnement commercial dynamique avec un fort passage piéton, parfait pour développer un concept attractif et visible. Implanté au cœur d’une galerie marchande à fort potentiel, ce local climatisé est prêt à accueillir une activité dans les meilleures conditions. Capacité d’accueil : 20 places assises en intérieur et 25 en extérieur. Conditions financières : - Bail commercial : 9 ans - Loyer mensuel : 950 € HC (non soumis à TVA) - Charges mensuelles : 290 € - Prix de vente : 149 000 € Aucun employé attaché au fonds. Disponibilité immédiate. Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02 Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

95 000 € 2 568 €/m²
Divers • 37 m² • 3 pièces

Marseille 12ème (13012)

Fond de commerce au Cœur de Saint-Barnabé Saisissez une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Marseille. À vendre : Droit au bail d’un local bénéficiant d’une situation exceptionnelle, idéal pour implanter et développer votre activité professionnelle. Les atouts du bien : - Local commercial de 30 m² avec large vitrine donnant sur une rue très passante - Appartement indépendant de 35 m² situé au 2ᵉ et dernier étage - Environnement commerçant attractif, à proximité immédiate des bus, métro et commerces - Loyer particulièrement avantageux, un vrai plus pour votre rentabilité Important : toute activité de bouche est exclue. - Prix de cession du bail : 105.000€ - Une localisation stratégique offrant visibilité maximale, flux constant et clientèle immédiate. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Raphaël BOHANA - Tower immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Raphaël BOHANA - Tower immobilier 14/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

470 000 € 2 513 €/m²
Divers • 187 m²

Marseille 12ème (13012)

Situé au cœur du quartier Saint-Jean du Désert (Marseille 13012), ce spacieux local commercial de 187 m2 offre un fort potentiel pour de nombreuses activités : atelier, stockage, garage automobile, showroom, commerce de gros, artisanat, etc. Le bien se compose de : Un grand espace principal d’environ 187 m2, anciennement exploité comme garage, avec belle hauteur sous plafond et large accès. Un bureau indépendant permettant d’accueillir la clientèle ou de gérer l’administratif sur place. Un sanitaire / toilette pour plus de confort. Atouts : Accès facile pour véhicules utilitaires ou camions légers Quartier calme et bien desservi (bus, axes autoroutiers proches) Possibilités d’aménagement selon vos besoins Emplacement : Marseille 12e secteur Saint-Jean du Désert Surface totale : 187 m2 Usage idéal : garage, entrepôt, local artisanal ou commercial Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 12 92 46 20 ou Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 24/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

(155 avis)

410 000 € 4 965 €/m²
Divers • 82,58 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Situé dans un quartier agréable du 12ème arrondissement de Marseille, à proximité de toutes commodités, ce bas de villa de type 4 vous offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par son jardin privatif d'environ 50m2 et son garage, qui complètent ce bien. L’intérieur se compose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, grand dressing, etc.). Vous apprécierez également la salle de bains et les WC séparés. Grâce à ses grandes ouvertures, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, et sa hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et de confort. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son accessibilité. Vous serez à proximité des établissements scolaires, des espaces verts et du Parc Bonniot. De plus, l’accès à l’autoroute se fait en toute proximité, vous permettant de rejoindre facilement d’autres quartiers de la ville ou les axes principaux. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

AVENIR IMMO

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par AVENIR IMMO 22/11/2025

120 000 € 2 034 €/m²
Divers • 59 m²

Marseille 12ème (13012)

Fonds de commerce Restaurant Avenir Immo vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide situé dans un emplacement stratégique à forte visibilité, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Local en bon état Cuisine pro complète, matériel récent3 ans Aucun gros travaux à prévoir Loyer 1 680 euros/mois, bail de 2020 Provision pour charges 140 euros/mois Porvision foncier 140.50E/mois CA env. 300 000 euros Vendu sans charge salariale ???? Idéal pour nouveau concept ou enseigne voulant un emplacement premium. ???? Prix : 120 000 euros Frais agence inclus

HUMAN Immobilier Marseille 11

(310 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 11 14/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

(310 avis)

215 000 € 4 300 €/m²
Divers • 50 m²

Marseille 12ème (13012)

-EN EXCLUSIVITÉ - Human Immobilier Marseille 11 vous présente une belle opportunité pour les amateurs de pizza et de gastronomie italienne. Ce fonds de commerce de pizzeria est tenu par les actuels propriétaires depuis 2008, idéalement situé dans un secteur stratégique, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle de plus de 10 000 clients L'établissement est fermé tous les midis et bénéficie de 90 jours de fermeture annuelle, un rythme de travail idéal pour concilier performance et qualité de vie. Le local est fonctionnel, bien équipé avec du matériel professionnel en parfait état, prêt à fonctionner immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Sébastien Gelbard. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 13/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

(275 avis)

185 000 € 841 €/m²
Divers • 220 m²

Marseille 12ème (13012)

Situé dans un centre commercial de proximité, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Le local offre une surface de 220 m2, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et commerçant. Le chiffre d’affaires annuel atteint 440 000 €. Affaire saine. Le fonds de commerce est proposé à 185 000 €, avec la possibilité d’acquérir les murs commerciaux pour 420 000 €. Cette opportunité rare vous permet de devenir propriétaire de votre local tout en exploitant un commerce déjà bien implanté. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. salim DRAME : 0753747624 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 13/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

(275 avis)

420 000 € 1 909 €/m²
Divers • 220 m²

Marseille 12ème (13012)

Emplacement stratégique : Au cœur d’un centre commercial de proximité très fréquenté, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Fort passage, excellente visibilité et clientèle fidèle assurée. Atouts majeurs : Surface totale de 220 m2, parfaitement agencée Local lumineux, accès facile, parking à proximité Quartier dynamique avec commerces, services et habitations autour Idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle Prix du fonds de commerce : 185 000 € Prix des murs commerciaux : 420 000 € Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet emplacement ! salim DRAME 0753747624 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Les 2J l'Agence

(28 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Les 2J l'Agence 07/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(28 avis)

Nous contacter
Divers • 130 m²

Marseille 12ème (13012)

Vends fonds de commerce boulangerie, patisserie localisée dans le quartier de la Valbarelle. L'établissement est reconnu pour être l'une des meilleures boulangeries du quartier en proposant du pain authentique. La boulangerie située au rez de chaussée d'un bâtiment d'habitation, dispose d'un garage et de 3 places de parking. L'espace de vente est composé de 3 banques refrigérées, 2 banques sèches et une vitrine négative. L'arrière boutique est constituée d'un espace boulangerie avec 1 four, 9 portes à gaz, 1 pétrin, 1 batteur spirale, 2 chambres de pousse, 1 congélateur... Contrat électricité 36 KVA. Nous contacter pour plus d'informations Cette annonce vous est proposée par PASSERINI Cathy - EI - NoRSAC: 404355752, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

AGENCE ETOILE MERMOZ

(110 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par AGENCE ETOILE MERMOZ 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

(110 avis)

82 000 € 3 037 €/m²
Divers • 27 m²

Marseille 12ème (13012)

L'Agence Étoile Mermoz vous propose à la vente ce local commercial situé en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Le local est en excellent état, récemment isolé et climatisé. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, ainsi que d’une réserve équipée d’un WC et d’une arrivée d’eau, permettant toutes activités nécessitant un point d’eau ou du stockage. Le matériel présent peut être laissé ou retiré selon vos besoins. Disponibilité immédiate, toute activité sauf restauration. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,Veuillez contacter Kévin Persia Agence Étoile Mermoz - O6 26 34 14 86.

Peyronel Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Peyronel Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

120 000 € 1 667 €/m²
Divers • 72 m²

Marseille 12ème (13012)

Située à st julien 13012 marseille sur une zone d'activités de plusieurs commerces et une excellente visibilité dans la rue principale , le fonds est implanté depuis 2009 et dispose d' une très forte notoriété . Local de 72 m2, en parfait état ,bien entretenu, avec 2 bureaux de consultation. Places de stationnement disponibles devant la boutique. Fort potentiel de développement par de nouveaux programmes de construction en cours de réalisation à proximité NATURHOUSE compte 360 centres en France et s'impose en tant que leader du bien être et de la minceur Si vous êtes sensibles à l'équilibre alimentaire, à la phytothérapie et à l'accompagnement de la personne, cette aventure est faite pour vous. Accompagnement possible par la mise en relation d un cabinet d avocat spécialisé dans la cession de fonds 1 salarié dieticienne pour un contrat à temps partiel CA moyen de 210.K€ en progression constante À découvrir sans attendre. mandat numero 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » honoraires de 5 % TTC a charge du vendeur . carte professionelle numero :cpi 13102021000000170

REINA IMMOBILIER

(131 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par REINA IMMOBILIER 09/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

(131 avis)

370 000 € 4 625 €/m²
Divers • 80 m² • 3 pièces

Marseille 12ème (13012)

LOCAL PROFESSIONNEL MARSEILLE 12 EME Local professionnel de 80 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent, dans le secteur prisé de Beaumont. Ce bien répond aux normes PMR, il comprend 3 bureaux, un wc et une pièce technique . Idéal pour une activité libérale, vous bénéficierez également de 2 parkings privatifs. Situé à proximité de la L2 et très bien desservi par les transports en commun vous trouverez également des commerces de proximité tels que des boulangeries et des restaurants, offrant un cadre de vie agréable pour vos collaborateurs. Pour plus d'informations, contactez l'agence REINA IMMOBILIER. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

IMMO de FRANCE - Provence

(402 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par IMMO de FRANCE - Provence 27/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

(402 avis)

240 000 € 2 051 €/m²
Divers • 117 m²

Marseille 12ème (13012)

Situé au coeur du très recherché quartier Bois Lemaître, ce local commercial de 117 m² offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement résidentiel dynamique, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Actuellement aménagé en école de musique, le local se compose de : 11 box individuels de 3,5 m² environ, parfaitement insonorisés 3 grands espaces de 27 m², 23 m² et 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage (bureaux, cabinets, salles de soins ou d'attente etc ) 3 sanitaires avec point d'eau Entièrement isolé thermiquement et phoniquement, ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, paramédicales (kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes?), activités de formation, ou à toute activité nécessitant des espaces cloisonnés et un confort acoustique optimal. Les + du bien : Pignon sur rue avec vitrines : excellente visibilité commerciale Multiples possibilités d'aménagement Quartier à forte demande en services de proximité Stationnement aisé dans le secteur Emplacement stratégique dans un secteur mêlant habitations, établissements scolaires et activités tertiaires. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06//46//86//29//38 Immo de France Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 791 euros.

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