Vente divers 175 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Lyon 6ème (69006)

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4 730 €/m²
Chauffage individuel électrique

NOVEA Immobilier Lyon 6

06 37 70 80 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

?? À VENDRE : Local commercial prêt à l'emploi ! ??
Votre agence NOVEA Immobilier vous propos ce local en duplex de 37m2 carrez entièrement rénové, situé rue Bossuet dans le 6ème arrondissement de Lyon.
Découvrez ce charmant local, offrant une combinaison idéale d'espace et de confort !
? Rez-de-chaussée : Véritable havre de paix avec bureau spacieux et kitchenette accueillante, accessible directement depuis la rue.
Un second accès est possible par la cour commune de l'immeuble.
Parfait pour les professionnels en quête de visibilité !
? En duplex : À l'étage, un second espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes pour plus de confort.
Idéal pour des activités commerciales ou de la location courte durée.
? Climatisation : Confort garanti toute l'année !
? Domotique
? Fibre optique
? Porte blindée
? Rénové à neuf : En excellent état, prêt à accueillir votre projet !
Ne manquez pas cette opportunité en or ! Pour plus d'infos ou pour visiter, contactez-nous ! ???
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Publiée le 05/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : VP179-NOVEA-FP - Réf Superimmo : ANVXZLPV5

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 4 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850,8 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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