Vente divers 43 000 €

37 m²

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Description

Situé à seulement 15 minutes de Sancerre, ce commerce bénéficie d’un emplacement de choix, offrant une excellente visibilité sur un axe fréquenté et une clientèle locale fidèle.
Activités proposées :Tabac, presse, jeux FDJ, papeterie, librairie, bimbeloterie, articles pour fumeurs, confiseries, mercerie, cadeaux, dépôt de gaz, relais colis, fleurs.
Le local se compose :
D’un espace de vente optimisé et accueillant
D’une réserve fonctionnelle avec kitchenette, bureau et WCLe tout est sécurisé par un système d’alarme et de vidéosurveillance.
Horaires d’ouverture :
Lundi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi : 9h 12h30 / 16h 19h
Dimanche : 9h 12h30
Fermeture hebdomadaire le mardi
Les atouts de ce commerce :
Clientèle fidèle et régulière
Potentiel de développement commercial (nouveaux services, horaires étendus, communication digitale…)
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer mensuel attractif : 417,80 €
Chiffre d’affaires 2024 : 54 467 €
En bonus : possibilité d’acquérir les murs, incluant un appartement à l’étage.
Une belle opportunité pour une reconversion, un projet de couple ou un investissement rentable dans un cadre de vie agréable, proche de la nature et du vignoble sancerrois.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : 1926 - Réf Superimmo : ANVXZ79FN

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Caractérisques

Prix de vente : 43 000 €	Prix au m² : 1 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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