Achat - bien divers - Jars (18260)

Situé à seulement 15 minutes de Sancerre, ce commerce bénéficie d’un emplacement de choix, offrant une excellente visibilité sur un axe fréquenté et une clientèle locale fidèle. Activités proposées :Tabac, presse, jeux FDJ, papeterie, librairie, bimbeloterie, articles pour fumeurs, confiseries, mercerie, cadeaux, dépôt de gaz, relais colis, fleurs. Le local se compose : D’un espace de vente optimisé et accueillant D’une réserve fonctionnelle avec kitchenette, bureau et WCLe tout est sécurisé par un système d’alarme et de vidéosurveillance. Horaires d’ouverture : Lundi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi : 9h 12h30 / 16h 19h Dimanche : 9h 12h30 Fermeture hebdomadaire le mardi Les atouts de ce commerce : Clientèle fidèle et régulière Potentiel de développement commercial (nouveaux services, horaires étendus, communication digitale…) Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer mensuel attractif : 417,80 € Chiffre d’affaires 2024 : 54 467 € En bonus : possibilité d’acquérir les murs, incluant un appartement à l’étage. Une belle opportunité pour une reconversion, un projet de couple ou un investissement rentable dans un cadre de vie agréable, proche de la nature et du vignoble sancerrois. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr