Vente divers 72 000 €

37,95 m²

2 pièces 2 p

Besançon (25000)

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1 897 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel

Lamy Besançon

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Description

Local commercial à usage de bureau de 37.95m² au 2ème étage avec ascenseur, 2 bureaux, coin kitchenette et wc et 1 place de parking. Actuellement loué 638€/mois + 60€ de charges. Bail commercial locataire en place depuis 01/01/2014. Bon rendement locatif > 10,5% - Idéal investisseur. - Taxes Foncières 2025: environ 460€Syndic: LAMY- Charges annuelles - Provisions 2025 : 538€ dont 355€ récupérable sur locataire- Compte Individuel de Charges 2023: 517 € dont 326 € récupérable- CIC 2024 : 550€ dont 338€ récupérableContact & Informations:Référence annonce : GB000218273 Téléphone : 03 81 61 67 85 Email : sques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : GB00218273 - Réf Superimmo : ANVXZW1W5

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Caractérisques

Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 1 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 537 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37,95 m² - 2 pièces	Orientation : Est, Sud
1 Parking	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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