Vente divers 1 090 000 €

378 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Etréchy (91580)

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2 884 €/m²
3 Garages

Elena RUBIN - Expertimo

35 avis

06 42 70 58 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au cœur de la nature, à l’abri des regards et entièrement entourée par la forêt, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme, préservé et confidentiel, à seulement 50 minutes de Paris.
Édifiée sur un terrain de 4 hectares, elle comprend :
une maison d’habitation de 378 m2 avec une espace détente (SPA)
des installations équestres fonctionnelles et bien entretenues,
un environnement exceptionnel pour les amateurs de chevaux, de nature et de confort.
La maison principale environs 378 m2 habitables
Rénovée en grande partie avec des materieux de qualité (isolation par l’extérieur, toiture, fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage par air pulsé), la maison offre de très beaux volumes, une circulation fluide et des prestations haut de gamme. DPE classe C.
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée avec vestiaire et WC invités
Une vaste pièce de vie de 80 m2 avec cheminée et vue dégagée
Cuisine équipée avec îlot central
Buanderie
Suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et WC
Deuxième chambre avec salle d’eau attenante
À l’étage :
4 chambres
2 Salles de bains avec WC
Grand espace ouvert à aménager (salle de sport, bibliothèque, possibilité de creer plus de chambres, si besoin…)
Sous-sol total :
Cave, chaufferie, atelier, nombreux rangements
Extérieurs & bien-être
Grande terrasse orientée sud-ouest
SPA de massage et SPA de nage intégrés
Vue imprenable sur la vallée boisée
Ambiance idéale pour la détente, les réceptions ou la vie de famille
Installations équestres
5 boxes chevaux
Dépendances (sellerie, douche chevaux, stockage de foin, etc.)
Carrière extérieure : 35 m x 28 m
Manège couvert : 15 m x 25 m
Accès direct à la forêt pour balades à cheval
Terrain clos, accès aisé pour véhicules, vans et poids lourds
Ne tardes pas visiter ce bien rare et exceptionnel!
Cette annonce vous est proposée par EIRL RUBIN Elena - EIRL - NoRSAC: 819524596, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 93279 - Réf Superimmo : ANVXZJ08D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 2 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

378 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 40 194 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Cave
Année de construction : 1965	Séjour de 80 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 12,8%

1 090 000 €

25 septembre 2025

1 250 000 €

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ELENA RUBIN - EXPERTIMO

Siren : 819524596

35 avis clients