Vente divers 399 000 €

373,16 m²

5 pièces 5 p

Marseille 1er (13001)

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1 069 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Local commercial MURS COMMERCIAUX I Canebière 1er, Marseille
INVESTISSEMENT !
Très bonne rentabilité.
En plein c?ur du 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur commerçant recherché à deux pas de la Canebière et des Réformés, découvrez ces murs commerciaux vendus loués offrant une excellente rentabilité.
Le local, en très bon état, est occupé par un locataire sérieux depuis plus de 20ans.
Loyer annuel de 40 000?euros HT/HC, soit une très belle rentabilité.
Belle visibilité, vitrine sur rue passante, proximité immédiate des transports et flux piétons constants : un investissement patrimonial sécurisé et rentable dès l'acquisition.
UCA BERTRAND : 06 98 86 54 31
RCP : 64085888
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien qui sera soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 10 lots
Procédure en cours : NC
Réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/25
Surface : 254,8m2
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 17/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : AG813-557 - Réf Superimmo : ANVXYTQTW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

373,16 m² - 5 pièces	Cave (118,36 m²)
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 3,9%

399 000 €

23 octobre 2025

Baisse de 3,5%

415 000 €

8 octobre 2025

Baisse de 1,1%

430 000 €

10 septembre 2025

Baisse de 3,1%

435 000 €

25 juillet 2025

Baisse de 0,2%

449 000 €

2 juillet 2025

Baisse de 5,3%

450 000 €

17 juin 2025

475 000 €

Localisation

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Siren : 984 456 4 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000257