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4
Vente divers 170 000 €
350 m²
15 pièces
15 p
Agde (34300)
350 m²
15 pièces
15 p
Agde (34300)
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- 486 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé dans la ville d'Agde (34300), ce fonds de commerce offre une opportunité de développement exceptionnelle pour une activité hôtelière ou de restauration avec un EBE qui peut dépasser 100000 euros.
Agde, réputée pour son attractivité touristique, bénéficie d'une forte affluence tout au long de l'année.
Le château Laurens situé à quelques pas de l'hôtel , perpétue toute l'année , dans le cadre d'une forte volonté municipale, des évènements prestigieux , comme les salons, des couteaux, et de la porcelaine .
A ces occasions hors saison l'hôtel est rempli à 100%, cette nouvelle situation permet une exploitation durant les 4 saisons, et un axe de développement important.
Dotée de 4 places de parking réservées pour l'hôtel, d'un parking public de 400 places se situe à quelques dizaines de mètres d'un garage sécurisé pour abriter les vélos de nos amis cyclotouristes ,cette établissement profite d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, offrant une visibilité et une accessibilité idéales pour attirer une clientèle diversifiée.
L'accès aux plages, au port ne nécessite que quelques minutes, alors que la gare est à 250 mètres.
Le fonds de commerce comprend 10 chambres climatisées avec salles de bains attenantes. De plus, il propose un espace de réception, une salle de petit déjeuner,un appartement de fonction de 3 pièces.
Autorisé pour les activités d'hôtel restaurant, cet établissement offre un potentiel considérable pour développer une activité commerciale prospère dans un cadre accueillant et fonctionnel.
Plusieurs axes de développement , à commencer par la période d'ouverture, aujourd'hui réduite à 6 mois, qui devrait être étendue à 12 mois compte tenu de sa situation en centre historique au bord du fleuve Hérault.
ATTENTION CE FONDS DE COMMERCE EST A VENDRE AVEC LES MURS POUR LE PRIX COMPLEMENTAIRE DE 499000 EUROS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 171 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 500 € HT + 0 € TVA, soit 161 500 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462 - SAFTI – BARASZ Alain, Conseiller indépendant
Maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1376404 - Réf Superimmo : ANVXX6XVW
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 486 € / m² |
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| 350 m² - 15 pièces - ter. 150 m² | 4 Parkings |
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