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Vente divers 499 000 €
350 m²
15 pièces
15 p
Agde (34300)
350 m²
15 pièces
15 p
Agde (34300)
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- 1 426 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans la charmante ville d'Agde (34300), cet établissement hôtelier unique ouvert 6 mois de l'année , bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et des commodités , au centre du cœur historique à quelques pas de la gare .
Dynamique et animée, la ville offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un accès facile aux plages et au port, idéal pour attirer une clientèle touristique.
L'hôtel en parfait état comprend 10 chambres climatisées avec vue sur le fleuve Hérault, toutes équipées de salle de bain ou salle d'eau avec wc.
La toiture a été refaite ainsi que toute la rénovation intérieure.
Devant l'hôtel quelques places de stationnement sont réservées à la clientèle de l'hotel , la gare se trouve à environ 250 M à pieds.
Une salle est réservée pour le petit déjeuner avec un accueil chaleureux a destination de la clientèle.
Un garage sécurisé peut recevoir les vélos de nos amis cyclotouristes .
L'hôtel se situe prés de l'office du tourisme qui pourra vous guider , pour découvrir à pieds tous les monuments de la ville touristique d'Agde.
Le port , les plages , sont à quelques minutes, tandis que les meilleurs restaurants de la ville sont accessibles toujours à pieds.
Un appartement de fonction comprenant séjour, deux chambres , salle d'eau et cuisine complètent le bien.
Plusieurs axes d'amélioration sont envisagés permettant d'assurer un EBE proche de 150000 euros annuel pour la société d'exploitation du fonds de commerce.
ATTENTION LES MURS SONT VENDUS AVEC LE FOND DE COMMERCE DONT LE PRIX COMPLEMENTAIRE DE CESSION EST DE 170000 EUROS
Le dossier juridique et financier sera transmis à tout acquéreur sérieux sur demande, accédant ainsi à la visite des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 € HT + 4 990 € TVA, soit 503 990 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 474 050 € HT + 0 € TVA, soit 474 050 € TTC
Honoraires d'agence : 24 950 € HT + 4 990 € TVA, soit 29 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462 - SAFTI – BARASZ Alain, Conseiller indépendant
Maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1376332 - Réf Superimmo : ANVXWZB14
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 1 426 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 15 pièces - ter. 150 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1960 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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