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Vente divers 2 130 000 €
3 500 m²
72 pièces
72 p
Angers (49000)
3 500 m²
72 pièces
72 p
Angers (49000)
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- 609 €/m²
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hôtel 45 chambres volumineuses piscine et 4 salles de séminaires, restaurant,établissement aux normes 1.5 hectare de parc arboré avec un bon taux de remplissage,pas de travaux à prévoir,possibilité de doubler l'emprise foncière de 4000 m2 et doubler le nombre de chambres.Appartement de fonction 110 m2 trois chambres.Loué en bail commercial de 9 ans,belle rentabilité.
Investissez dans un actif immobilier premium parfaitement exploité, situé dans un environnement verdoyant à proximité du Mans, au cœur d’un bassin économique dynamique et touristique.
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LES ATOUTS DU BIEN
Établissement hôtelier opérationnel, exploité par un professionnel reconnu
Bail commercial ferme de 9 ans en cours, assurant une stabilité locative
Belle rentabilité et taux de remplissage élevé
Aucun travaux à prévoir – l’ensemble est aux normes, parfaitement entretenu
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DESCRIPTIF DE L’ENSEMBLE
45 chambres spacieuses et lumineuses
Restaurant sur site, activité restauration en place
4 salles de séminaires équipées, idéales pour la clientèle affaires
Piscine extérieure, au cœur d’un parc arboré de 1,5 hectare
Appartement de fonction de 110 m², 3 chambres
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POTENTIEL & DÉVELOPPEMENT
Emprise foncière supplémentaire de 4 000 m² constructibles
Capacité hôtelière doublable à moyen terme (étude faisable)
Forte perspective de valorisation patrimoniale à la revente ou à la sortie de bail
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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité immédiate du Mans
Accès rapide aux grands axes routiers (A11), gare TGV et centre-ville
Environnement calme, verdoyant, recherché par la clientèle affaires et loisirs
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UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ POUR UN FONDS PATRIMONIAL
Idéal pour foncière, SCI à l’IS ou SCPI
Revenus récurrents garantis par bail commercial
Bien rare sur le marché, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 130 000 € HT + 25 560 € TVA, soit 2 155 560 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 002 200 € HT + 0 € TVA, soit 2 002 200 € TTC
Honoraires d'agence : 127 800 € HT + 25 560 € TVA, soit 153 360 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033 - SAFTI – LEMOINE Jean-Christophe, Conseiller indépendant
Maj le 16/07/2025 -
Réf. agence : 1371404 - Réf Superimmo : ANVXWVFMF
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| Prix de vente : 2 130 000 € | Prix au m² : 609 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 3 500 m² - 72 pièces | Année de construction : 1990 |
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