Vente divers 1 050 000 €

345 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ventabren (13122)

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3 043 €/m²
1 Garage

Agence Camille Claire

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Description

Située dans un cadre exceptionnel à Ventabren, venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 16 000 m2 de terrain arboré et entièrement clos.
Un vrai havre de paix, idéal pour y vivre en famille, accueillir vos chevaux ou développer une activité équestre / événementielle !
La maison principale d'environ 160 m2 spacieuse et lumineuse se compose d'un grand salon salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier. A l'étage, 3 chambres confortables, une salle d'eau et wc séparé, menuiseries et volets bois, climatisation réversible, cheminée..
Les extérieurs : un cadre unique !
Environ 1,6 hectare de terrain clos et arboré, boxes à chevaux (possibilité pension ou activité équestre), grande salle de réception avec bar intérieur, cuisine d'été, bar d'été, chambre froide et 3 toilettes, parking arrière pour véhicules ou autres à exploiter, atelier indépendant de 50 m2 environ, piscine 7X3, grande terrasse et espace jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts :
Environnement verdoyant, gros potentiel d'exploitation (réception, gîte, pension chevaux, événementiel).
Nuisance sonore (route et tgv)
Bien rare sur le secteur.
MNNo 291-LG-FAI-Honoraires charges acquéreurs de 5%, DPE B et A (estimation des coûts annuels ; entre 2410 euros et 3310 euros par an) taxe foncière 1700 euros, LG-FAI-agent inscrit au RCS de salon de provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 291 - Réf Superimmo : ANVXZTP6V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 16 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1991	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	4 wc
Jardin (16 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

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AGENCE CAMILLE CLAIRE

Siren : 911247179 - N° de carte professionnelle : CPI 13102022000000079