Achat - bien divers - Ventabren (13122) - 4 pièces

Située dans un cadre exceptionnel à Ventabren, venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 16 000 m2 de terrain arboré et entièrement clos. Un vrai havre de paix, idéal pour y vivre en famille, accueillir vos chevaux ou développer une activité équestre / événementielle ! La maison principale d'environ 160 m2 spacieuse et lumineuse se compose d'un grand salon salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier. A l'étage, 3 chambres confortables, une salle d'eau et wc séparé, menuiseries et volets bois, climatisation réversible, cheminée.. Les extérieurs : un cadre unique ! Environ 1,6 hectare de terrain clos et arboré, boxes à chevaux (possibilité pension ou activité équestre), grande salle de réception avec bar intérieur, cuisine d'été, bar d'été, chambre froide et 3 toilettes, parking arrière pour véhicules ou autres à exploiter, atelier indépendant de 50 m2 environ, piscine 7X3, grande terrasse et espace jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : Environnement verdoyant, gros potentiel d'exploitation (réception, gîte, pension chevaux, événementiel). Nuisance sonore (route et tgv) Bien rare sur le secteur. MNNo 291-LG-FAI-Honoraires charges acquéreurs de 5%, DPE B et A (estimation des coûts annuels ; entre 2410 euros et 3310 euros par an) taxe foncière 1700 euros, LG-FAI-agent inscrit au RCS de salon de provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques : www.georisques.gouv.fr