Vente divers 231 000 €

334 m²

10 pièces 10 p

Loches (37600)

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692 €/m²
4 Parkings

Marie-Laure FEISTL - SAFTI

06 41 28 86 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Marie-Laure vous propose ce local commercial à Perrusson (37600).
Idéalement situé dans une zone à fort passage, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investisseur ou pour créer et développer votre projet professionnel.
– Double Cellule avec Revenu Locatif
Emplacement stratégique – Parking en façade
Ce bien se compose de deux cellules commerciales indépendantes :
1ère cellule (louée) Surface : 83 m² Sous-sol : 187 m²,Chauffage : Pompe à chaleur , Accessibilité PMR, Menuiseries double vitrage
Revenu locatif actuel : 23160,00 Euros HT/annuel
2ème cellule (louée)
Surface : 64 m² (entièrement rénovée)
Chauffage : Pompe à chaleur
Accessibilité PMR
Revenu locatif : 4800,00 Euros HT annuel
Total revenu locatif :27960,00 Euros HT annuel
Atouts supplémentaires :Parking disponible devant les locaux
Deux containers sur site pour stockage ou usage complémentaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 231 000 € HT + 2 080 € TVA, soit 233 080 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 600 € HT + 0 € TVA, soit 220 600 € TTC
Honoraires d'agence : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 0641288697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069 - SAFTI – FEISTL Marie-Laure, Conseiller indépendant

Publiée le 19/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1481917 - Réf Superimmo : ANVXYULMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 692 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

334 m² - 10 pièces - ter. 938 m²	4 Parkings
Année de construction : 1995	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 11,8%

231 000 €

19 juin 2025

262 000 €

Localisation

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MARIE-LAURE FEISTL - SAFTI

Siren : 808063069 - N° de carte professionnelle : 2024AC00114