Vente divers 827 000 €

332,08 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

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2 490 €/m²

Agence Turlot

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Description

CD 21155.
Belle propriété ancienne située dans un petit village proche de Pacy-sur-Eure avec accès rapide à l’A13.

Elle est composée d’une maison principale et d’une dépendance pour une surface habitable totale de 332.08 m2.

L’ensemble est édifié sur un beau terrain arboré avec tennis.

La maison principale (262.14 m2) comprend au rez-de-chaussée : salon-salle à manger de 51 m2 avec cheminée, deux alcôves (7.1 m2 et 5.6 m2), salon de 30 m2 avec tomettes et poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée de 25.9 m2 avec plancher chauffant, terrasse avec store banne.
Au premier étage : couloir avec rangement, deux chambres de 16.6 m2 dont une parquetée avec lavabo, une suite parentale composée d'un grand couloir, d'une chambre de 29.09 m2, d'une salle de bains/douches de 8.5 m2 et d'un wc, une seconde suite avec couloir, chambre de 18 m2 avec accès extérieur, salle de douches/wc, lingerie/dressing de 6.7 m2. Au deuxième étage : deux chambres dont une avec tomettes et lavabo (32 m2 et 20.33 m2).

La dépendance (69.94 m2) comprend au rez-de-chaussée : grange avec piscine chauffée et jacuzzi (à refaire), douche et machinerie piscine avec accès extérieur, chaufferie, wc. Au premier étage : pièce isolée et chauffée de 46.3 m2, chambre de 14.96 m2 avec sauna. Au deuxième étage : chambre de 11.9 m2.

Tout confort : chauffage au fioul, cuve de 9 000 litres, deux ballons électriques.

Terrain de 3 884 m2 avec tennis.

Maison pricipale : DPE : E. GES : E. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 5 960 € et 8 170 € [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)].
Dépendance : DPE : F. GES : F.
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 1 780 € et 2 470 € [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 21155 - Réf Superimmo : ANVXZ40RH

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Caractérisques

Prix de vente : 827 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

332,08 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 3 884 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 960 € / an

Maximum : 8 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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AGENCE TURLOT

Siren : 310106638 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2016 000 009 787