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9
Vente divers 549 000 €
332 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Cernay (68700)
332 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Cernay (68700)
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- 1 654 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare ensemble immobilier de 332 m2 habitables, composé de deux maisons attenantes, idéalement situé à Cernay.
Profitez d'une localisation centrale, dans une rue calme, avec un accès immédiat (moins de 2 minutes à pied) aux commodités.
Cet ensemble unique se compose de :
1. Maison Principale (Libre d'Occupation) - 208 m2
Une résidence de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, dotée d'un extérieur d'exception (jardin, piscine, terrasses).
Rez-de-Chaussée : Elle s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un grand salon/séjour de 54 m2 avec parquet massif et une cheminée. Vous trouverez également un jardin d'hiver (véranda), une cuisine indépendante équipée avec espace repas, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, une salle de bains complète et un WC indépendant. Un espace buanderie et une cave partielle sont accessibles.
1er Étage : L'espace nuit est bien agencé avec cinq chambres, un espace bureau, et une salle d'eau avec WC.
2ème Étage : Une pièce aménagée et un grenier offrent un potentiel supplémentaire.
Extérieurs/Annexes : Cette maison bénéficie d'un jardin clos et aménagé, d'une piscine creusée, de trois terrasses et de deux garages.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D
2. Seconde Maison Attenante (Actuellement Louée) - 124 m2
Un complément parfait pour un investissement locatif ou pour loger un proche (revenu locatif actuel : 780 €/mois hors charges).
Rez-de-Chaussée : Une entrée et un espace buanderie.
1er Étage : L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, une véranda, un grand salon/séjour lumineux, deux chambres et une salle de bains avec WC.
Annexe : Un garage est inclus dans la vente de cette maison.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E
Un potentiel rare pour investisseur ou grande famille souhaitant combiner résidence principale et source de revenus locatifs.
N'hésitez pas à Contacter : Alexandre WUEST - Agent Commercial en Immobilier - du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 981 831 480. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence du Secteur Colmar 68000 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits. 549 000€ euros Honoraires d'Agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : V4620062239 - Réf Superimmo : ANVXZQLA2
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 1 654 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 19 078 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 332 m² - 12 pièces - 9 chambres | Année de construction : 1920 |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2025.
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