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Vente divers 2 100 000 €

330 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 364 €/m²
1 Garage

BEC CAPRON IMMOBILIER

06 61 75 60 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L’Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de caractère en Provence, vous présente cette maison de maître en pierre du XIXᵉ siècle, idéalement située à 30 minutes d’Aix-en-Provence, au cœur d’un superbe parc paysager de plus de 2 hectares.
Entièrement restaurée avec goût, la propriété développe environ 330 m2 au total (220 m2 habitables), alliant authenticité et confort moderne.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception de 56 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie.
À l’étage, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains et une salle d’eau supplémentaire.
Le dernier niveau propose un grand salon avec coin nuit et salle d’eau, idéal pour un espace invités ou un bureau indépendant.
À l’extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 3,5 m avec volet automatique, une cuisine d’été, une terrasse ombragée et un bassin ancien invitent à profiter de la douceur provençale.
L’ensemble s’inscrit dans un environnement exceptionnel, agrémenté de chênes centenaires et bordé par une rivière, offrant calme, nature et intimité.
Une demeure provençale pleine de charme, à la restauration soignée, pour les amoureux d’authenticité et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1253 - Réf Superimmo : ANVXX8SC8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 6 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	330 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 20 800 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Séjour de 51 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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BEC CAPRON IMMOBILIER

Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307