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Vente divers 1 350 000 €

325 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Limoux (11300)

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4 154 €/m²
1 Garage

Aude Immobilier.com

24 avis

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Description

Située dans un écrin de verdure avec bois, prairies et deux lacs privés, à proximité de sites touristiques, à 20 minutes de Limoux, propriété de 9,34 ha, véritable havre de paix avec une maison principale et 3 châlets (exploités en hébergement touristique) des dépendances : une bergerie, une salle de réception avec terrasse, un bâtiment technique avec garage et sanitaires, une piscine sécurisée, des équipements sportifs, des jeux pour enfants et deux lacs permettant pêche et canotage.
Idéal pour une exploitation touristique avec possibilité d'agrandissement spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2511 - Réf Superimmo : ANVXZYG6H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 4 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

325 m² - 13 pièces - 8 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	8 salles d'eau
8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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