Vente divers 336 000 €

320 m²

6 chambres 6 ch

Rochefort (17300)

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1 050 €/m²

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Description

Découvrez cet hôtel-restaurant à acquérir (murs et fonds). Cet établissement est implanté sur un axe passant de Rochefort, proche du port de plaisance depuis de nombreuses années. Côté restauration, il bénéficie d'une salle de restaurant d'une capacité actuelle de 40 couverts avec une possibilité d'en augmenter le volume, d'un hall de réception avec bar et d'une grande cuisine avec arrière cuisine et plonge. Côté hôtellerie, il se compose de 6 chambres toutes situées de plain-pied. L'immeuble offre également une grande terrasse recouvrant une ancienne piscine pouvant être remis en état. Les deux services ont un potentiel de développement important. Aucun personnel à reprendre et la propriétaire gère actuellement seule la cuisine et la salle. L'hôtel n'est pas classé actuellement et n'est pas présent sur les sites de réservations en ligne, son taux d'occupation est inférieur à 25%. Le bâtiment dispose également d'un logement de fonction de 80m² environ, situé au premier étage. Cet appartement se compose de deux pièces de vie, trois chambres et deux pièces d'eau. Le chiffre d'affaire 2023-2024 est d'environ 120 000 euros. Prix de vente : 459 800 euros (440 000 euros hors honoraires). Avec une répartition, 336 000 euros (320 000 euros hors honoraires) pour les murs et 127 800 euros (120 000 euros hors honoraires) pour le fond. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 74 - Réf Superimmo : ANVXYUKCN

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 050 € / m²
Taxe foncière : 3 458 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 6 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

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Siren : 953873841 - N° de carte professionnelle : CPI17012023000000012

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