Vente divers 480 000 €

320 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Gien (45500)

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1 500 €/m²
Exclusivité
4 Garages

Bellescize Immobilier

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Description

Au cœur d’un parc arboré de plus de 3 hectares, à quelques kilomètres de Gien, et une sortie d’autoroute A77, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, offrant tout le charme de l’authenticité et de superbes volumes.
La bâtisse principale, érigée sur trois niveaux et sur un sous-sol complet, séduit par ses hautes fenêtres, et son cachet intemporel. De beaux espaces intérieurs laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou un lieu de prestige.
À l’extérieur, la propriété ne manque pas d’atouts :
Plus de 3 hectares de parc arboré, véritable écrin de verdure avec un point d’eau.
De magnifiques dépendances comprenant des écuries, granges et une orangerie pleine de charme.
Un gîte attenant de plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle.
Avec ses nombreux espaces et son cadre unique, ce domaine présente un fort potentiel pour la création d’un lieu d’événements (réceptions, mariages, séminaires, chambres d’hôtes, etc.).
Une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère et de projets ambitieux

Publiée le 28/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 20252408 - Réf Superimmo : ANVXZCCRK

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 857,1 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 31 396 m²	4 Garages
Jardin (31 396 m²)

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