Vente divers 110 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

Nice (06100)

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3 548 €/m²

Azur Luxe Properties

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Description

EPICERIE - ALIMENTATION DE PROXIMITE - FAIBLE LOYER
Emplacement idéal pour ce fond de commerce de 32m²au coeur de Cimiez, à proximité immédiate de la place du commandant Gérome et au sein d'une galerie commerciale de proximité.
La boutique en bon état général dispose de 10m linéaire de vitrine en angle, d'une arrière boutique équipée d'une chambre froide, et d'une double cave en rez de chaussée.
Actuellement exploité en alimentation générale et épicerie fine , fruits et légumes, vins et fromages, avec complément de service:
- dépôt de pain
- Mondial Relay
- Comptoir café
Ce fond de commerce est concerné par un bail 3/6/9 destiné à l'activité d'alimentation générale( code APE=47.11B) , loyer trimestriel de 2400€.
Environnement concurrentiel quasiment inexistant, dynamique de CA en progression de 40% l'an dernier, portefeuille client développé depuis 28 ans.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence 10% TTC inclus à charge acquéreur( 100 000€ hors honoraires)

Publiée le 23/03/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 481 - Réf Superimmo : ANVXY5DLR

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière

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